C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

Budapesttől 40 km-re a Velencei-tó egyik legkedveltebb részén, Velencén, közvetlen a sétánynál kínálunk eladásra egy 213 nm-es ( + padlás), kétszintes, 4 szobás extravagáns részletekkel, modern eleganciával rendelkező, neves tervezők által alkotott exkluzív luxusvillát, amely 2023-ban épült, és minden igényt kielégítő módon lett megalkotva. A 540 nm-es parkosított kert, a lélegzetelállító, tóparti panoráma, a feszített víztükrű élménymedence és a teljes prémium berendezés a vételár részét képezik – ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon.

Kifinomult enteriőr és élhető luxus

A villa elegáns, letisztult belső tereit neves tervezők álmodták meg, a részletekben rejlő minőség azonnal magával ragadja az embert. A képeken látható, gondosan összeválogatott designbútorok – MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco – a vételár részét képezik, így az ingatlan teljesen berendezve, azonnal birtokba vehető.

Elrendezés és felszereltség:

- Tágas amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, gépház, padlástér, mosókonyha, bortrezor.

- 2 férőhelyes garázs, az elektromos töltőnek ki van alakítva a hely.

- Kerti tároló.

- Egyedi tervezésű beépített bútorok, Armani tapéta

- Internorm nyílászárók, tolóajtókkal és szúnyoghálóval

- Legrand okosotthon rendszer, REHAU termosztát, központi BWT vízlágyító

- Ariston gázkazán, padlófűtés, GREE prémium klímák

- Wolf hővisszanyerős szellőztető rendszer

Tetőfedés: PREFA Prefalz rendszer rejtett ereszcsatornával

Felszereltség és műszaki tartalom:
- Padlófűtés
- Ariston gázkazán
- PARADOX riasztórendszer MultiAlarm távfelügyelettel
- WOLF hővisszanyerős szellőztető rendszer
- GREE U Crown Silver prémium klímák
- INTERNORM nyílászárók, hatalmas üvegfelületek toló ajtóval, INTERNORM szúnyoghálóval
- SCHLOTTERER zsaluzia, intelligens árnyékolástechnika
- LEGRAND okosotthon rendszer
- REHAU termosztát kiépítve a házban
- Központi BWT vízlágyító a házban
- BOSCH konyhai gépek, BOSCH mosó és szárítógépek
- Beépített BOR trezor
- Beltéri sziklakert csepegtetőrendszerrel kiépítve
- INTERNORM ujjlenyomat olvasós bejárati ajtó
- Armani tapéta
- ELTER lámpák/csillárok/függesztékek
- Egyedi tervezésű prémium beépített bútorok
- MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco prémium bútorok

Kert és kültéri élmények – saját oázis a tó partján

- Feszített víztükrű, fűthető-hűthető élménymedence eltolható, teraszként is használható medence fedéssel

- Két egyedileg gyártott PALMIYE pergola elektromosan állítható/eltolható tetővel, elektromos szélfogóval, hangulatvilágítással

- GRILLANDIA prémium kültéri grillkonyha – Boretti KAMADO sütő, UV-, fagy- és foltálló polírozott gránit munkalap, rozsdamentes acél mosogató, kültéri rozsdamentes hűtő, bár rész két székkel

- PEDRALI designer olasz kerti étkezőszékek, VINCENT SHEPPARD kerti bútorok, napozóágyak

- Traventin Silver mészkő teraszburkolat

- Holland pázsit (Kyodai luxus nyári pázsit), kerti  öntözőrendszer, Philips állítható hangulatvilágítás

- ELTER kerti lámpák

- TECHSON kamerarendszer, teljes kültéri wifi-lefedettség

- Kiépített Wifi hálózat az egész telken

Biztonság, kényelem és technológia kompromisszumok nélkül

- Kétállásos garázs, elektromos autó töltésre előkészítve

- Hörmann wifi-vezérelt garázskapu

- NÍVÓ minőségi kerítés és ujjlenyomat olvasós kertkapuval

- Hikvision kamerás kaputelefon

- PARADOX riasztórendszer MultiAlarm távfelügyelettel

Főbb adatok:

Alapterület: 213 nm  (+ nagy padlástér és nagy teraszok)

Telekterület: 540 nm

Szobák száma: 4

Építés éve: 2023

Állapot: újszerű, azonnal költözhető

Komfort: luxus

Kilátás: tóra panorámás

Fűtés: padlófűtés, gázkazán, hűtő-fűtő klíma, hővisszanyerő szellőzés

Parkolás: saját garázs (2 férőhely), kültéri beálló

Közművek: víz, csatorna, gáz, áram (3x32 A)

Homlokzat: BITTMAN CREATION által kivitelezett CASATI designfestés

Ingatlan besorolása: lakóingatlan

Berendezés: a teljes bútorzat az árban

Ár: 550 millió Ft – teljes, kiváló minőségű berendezéssel együtt

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokbavehető, besorolása lakóingatlan, 

Budapesti ingatlan beszámítása lehetséges.

Kivételes lehetőség, ha Ön egy olyan otthonra vágyik, ahol minden nap a nyugalomról, a kényelemről és a minőségről szól – közvetlenül a Velencei-tó partján.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+36 30-815-2510

[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT